230 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 121,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575521398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
90012575521398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 520 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 768 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 889 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 170 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 953 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 590 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 764 m · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 231 437 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.