210 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 151,2 m² · constr. 1940 · terrain 9 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,7 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575523923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
90012575523923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 828 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 226 254 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 818 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 927 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 071 $ Poids 26 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 262 906 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 415 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 619, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 014 $/m²) 148 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 486 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.