195 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 84,1 m² · constr. 2013 · terrain 24 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 686,5 m²
Frontage
370,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575546096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
90012575546096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 632
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 748 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 073 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 495 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 431 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 294 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 046 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 856 $ Poids 27 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 205 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, carré Cartier, La Tuque 2024-12-02 · 946 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 872 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Radisson, La Tuque 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 230 500 $ (2 522 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 290 167 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.