13 Carré BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575583585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
90012575583585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 185 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 212 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 523 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 209 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 793 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 223 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 876 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 209 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 62 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 193 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 954 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.