7 Carré BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 94,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575584564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
90012575584564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 247 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 579 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 197 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 870 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 199 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 63 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 952 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 186 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 902 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 238 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 697 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 193 952 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.