80 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 201,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,3 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575585079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
90012575585079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 957 $ Poids 36 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 764 $ Poids 35 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 143 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 460 998 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 741 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 266 137 $ Poids 17 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 504 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 864 $ Poids 10 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 559 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.