29 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575590820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
90012575590820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 284 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 206 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 180 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 234 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 132 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 415 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 209 575 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 93 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 173 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 497 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 195 662 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 313 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 232 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 184 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.