10 Carré BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575593077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
90012575593077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 171 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 496 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 205 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 792 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 873 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 203 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 25 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 820 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 260 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 962 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 316 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.