60 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 200 m² · constr. 1965 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575594068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
90012575594068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 096 $ Poids 43 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 909 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 153 010 $ Poids 39 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 061 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 439 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 271 $ Poids 26 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 254 451 $ Poids 19 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 483 325 $ Poids 18 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 052 $ Poids 12 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 847 $ Poids 10 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.