4 Carré BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575594292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
90012575594292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 520 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 200 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 182 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 509 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 168 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 196 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 569 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 175 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 837 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 37 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 918 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 189 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 006 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.