Chemin RIVIERE AU LAIT · La Tuque

Valeur estimée

78 300 $

Autre · 6 366 $/m² · 12,3 m² · constr. 1992 · terrain 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 78 300 $

P10 53 200 $P90 226 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 m²

Frontage

20 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

38 700 $

14 %

86 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 31 900 $ +21.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

576313947300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

31 900 $

ID provincial

90012576313947300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

116

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 573

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

Vaut plus que 5 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202264 300 $+1 %

202362 000 $-4 %

202467 000 $+8 %

202569 000 $+3 %

202678 300 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

316, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque

2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →