Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 1 671 $/m² · 86,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 52 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576643466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
90012576643466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
163 750 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 939 $ Poids 15 % |
| 2 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.