26 Chemin LAC-BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 119,7 m² · constr. 1965 · terrain 99 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 810 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576761637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
90012576761637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 422 m · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 376 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 525 m · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 579 $ Poids 21 % |
| 3 | 640, Chemin Beaumont, La Tuque 2024-02-29 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 523 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 98 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.