801-803 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
374 600 $
Autre · constr. 1956 · terrain 1 096 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 903,7 m²
Frontage
686,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584142255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
90012584142255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 155 899 $ Poids 5 % |
| 2 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 3 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 972 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, chemin de l'Église, La Tuque 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (2 306 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 116 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 166 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 1135, Route 155 Sud, La Tuque 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 143 000 $ (2 154 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 128 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 1151, route 155 Sud, La Tuque 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 175 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 126 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.