689 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 87 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584214899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
90012584214899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 179 625 $ Poids 42 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 165 773 $ Poids 18 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 989 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 568 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 714 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 262 342 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 766 $ Poids 3 % |
| 7 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 272 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 1151, route 155 Sud, La Tuque 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 175 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 152 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.