8 Rue BERUBE · La Tuque
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584334667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
90012584334667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 182 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 886 $ | 171 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 835 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 160 093 $ Poids 45 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 68 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 761 $ Poids 34 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 816 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 249 894 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 258 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 332 751 $ Poids 2 % |
| 8 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.