583 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 95 m² · constr. 1955 · terrain 7 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 391,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 63 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584335525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
90012584335525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 113 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −6 664 $ | 144 657 $ Poids 53 % |
| 2 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 96 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 543 $ Poids 37 % |
| 3 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 737 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 220 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 283 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.