14 Rue BERUBE · La Tuque
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584344697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
90012584344697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 255 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +11 108 $ | 191 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 885 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 178 887 $ Poids 38 % |
| 3 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.