16 Rue BERUBE · La Tuque
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584364117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
90012584364117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 376 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 183 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 961 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 181 748 $ Poids 46 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 313 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 914 $ Poids 25 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 926 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 286 675 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 467 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 284 753 $ Poids 3 % |
| 8 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.