Rue BERUBE · La Tuque

Valeur estimée

147 500 $

Terrain · terrain 22 894,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 500 $

P10 72 200 $P90 395 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 894,3 m²

Frontage

15,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 200 $

100 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 400 $ +102.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

584374363700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 400 $

ID provincial

90012584374363700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 000 $

$/m² médian

2 119

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P46

Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202272 000 $+2 %

202372 900 $+1 %

202492 300 $+27 %

202592 900 $+1 %

2026147 500 $+59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque

2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 210 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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