511 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,5 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584411106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
90012584411106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 560 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +741 $ | 158 283 $ Poids 67 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 116 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 155 043 $ Poids 46 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 714 m · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 266 $ Poids 31 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 81 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 230 937 $ Poids 29 % |
| 5 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 238 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 309 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.