372 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 2 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584504858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
90012584504858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 168 157 $ Poids 35 % |
| 2 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +8 886 $ | 178 937 $ Poids 15 % |
| 3 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 132 $ Poids 12 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 261 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 169 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.