370 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 80 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584515141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
90012584515141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 162 075 $ Poids 13 % |
| 2 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 236 065 $ Poids 13 % |
| 3 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 395 $ Poids 6 % |
| 4 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 314 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 150 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 105 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 231 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 72 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.