362 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584515575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
90012584515575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 173 417 $ Poids 29 % |
| 2 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 179 511 $ Poids 11 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 262 788 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.