351 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584526832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
90012584526832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 274 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 208 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 136 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +265 $ | 63 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.