343 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 55 300 $ -4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584537696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
90012584537696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 30 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 158 550 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 466 $ Poids 18 % |
| 3 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 162 368 $ Poids 11 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 237 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 244 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 317 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 233 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.