280 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 4 070 $/m² · 76,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584633402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
90012584633402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 371 944 $ Poids 2 % |
| 2 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.