272 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584633818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
90012584633818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 658 $ Poids 42 % |
| 2 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 160 934 $ Poids 8 % |
| 3 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 238 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 152 794 $ Poids 3 % |
| 5 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 371 $ Poids 2 % |
| 6 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 89 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 230 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.