162 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 4 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584763486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
90012584763486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 119 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 233 387 $ Poids 44 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 466 $ Poids 22 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 100 684 $ Poids 14 % |
| 5 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 220 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 163 617 $ Poids 6 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +795 $ | 69 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 152 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 153 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.