157 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584774311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
90012584774311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 206 $ Poids 29 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 103 843 $ Poids 21 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 148 385 $ Poids 19 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 048 $ Poids 18 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 566 $ Poids 16 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 986 $ Poids 10 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 70 059 $ Poids 5 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 311 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.