137 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584775548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
90012584775548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 167 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 011 $ Poids 22 % |
| 3 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 163 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 242 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +741 $ | 166 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 324 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 251 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 307 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.