149 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584784157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
90012584784157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 194 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 563 $ Poids 69 % |
| 2 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 788 $ Poids 23 % |
| 3 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 430 $ Poids 18 % |
| 4 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 159 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −6 664 $ | 155 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 304 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 90 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.