141 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 13 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 103,7 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584795206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
90012584795206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 195 $ Poids 36 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 110 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 158 362 $ Poids 24 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 240 696 $ Poids 23 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 433 $ Poids 22 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 942 $ Poids 14 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 864 $ Poids 7 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.