60 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 100,7 m² · constr. 1954 · terrain 74 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 607,8 m²
Frontage
587,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584873608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
90012584873608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 807 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 811 $ Poids 65 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 926 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 941 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 970 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 657 $ Poids 22 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 892 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 67 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 111 $ Poids 2 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.