691 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 98,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584973998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
90012584973998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 475 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 174 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 63 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 468 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 400 $ Poids 23 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 118 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 73 659 $ Poids 17 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 773 $ Poids 13 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 094 $ Poids 8 % |
| 10 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 248 $ Poids 6 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 182 690 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.