671 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584983175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
90012584983175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 442 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 160 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 860 $ Poids 15 % |
| 3 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 247 $ Poids 12 % |
| 4 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 792 $ Poids 4 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 316 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 508 $ Poids 2 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 168 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 131 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 306 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 339 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 319 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.