701 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 52,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584983489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
90012584983489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 93 390 $ Poids 3 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 49 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 188 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 2050, chemin du Lac Panneton, La Tuque 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²) 40,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.