3615 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 3 031 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585029994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
90012585029994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 468 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 893 $ Poids 54 % |
| 3 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 821 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 766 $ Poids 50 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 230 $ Poids 41 % |
| 5 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 159 $ Poids 39 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 911 $ Poids 25 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 178 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 882 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 556 $ Poids 17 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 233 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 602 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.