3600 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 1 284 $/m² · 200,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585039994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
90012585039994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 185 925 $ Poids 38 % |
| 2 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 092 $ Poids 30 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 128 $ Poids 24 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 923 $ Poids 23 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 409 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 568 533 $ Poids 17 % |
| 7 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 913 $ Poids 13 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 384 906 $ Poids 9 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.