3245 Rue POMMIERS · La Tuque
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 763 $/m² · 492 m² · constr. 1981 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ -4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585067150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
90012585067150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 444 214 $ Poids 0 % |
| 2 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 243 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 208 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 305 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 408 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 401 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.