3400 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
292 100 $
Terrain · 722 $/m² · 404,8 m² · constr. 1985 · terrain 11 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 357,5 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
9452
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de réparation (atelier)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585068042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
90012585068042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140 et 1144, rue des Hêtres, La Tuque 2025-05-28 · 795 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 35 % |
| 2 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 474 206 $ Poids 4 % |
| 4 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 451 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 247 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 211 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 197 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 467 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 244 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 241 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 438 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.