3300 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585074819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
90012585074819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 861 $ Poids 48 % |
| 2 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 175 569 $ Poids 24 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 336 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 170 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 237 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 179 791 $ Poids 15 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 260 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 559 $ Poids 11 % |
| 9 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 815 $ Poids 11 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 004 $ Poids 10 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 338 225 $ Poids 9 % |
| 12 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 358 898 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.