3150 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585077864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
90012585077864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 395 $ Poids 58 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 530 $ Poids 38 % |
| 3 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 168 037 $ Poids 29 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 227 578 $ Poids 27 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 118 $ Poids 26 % |
| 6 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 162 003 $ Poids 21 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 133 158 $ Poids 19 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 249 681 $ Poids 18 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 280 427 $ Poids 17 % |
| 11 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 430 $ Poids 15 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 411 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.