3140 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585078702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
90012585078702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 198 $ Poids 61 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 788 $ Poids 36 % |
| 3 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 868 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 171 850 $ Poids 33 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 232 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 575 $ Poids 27 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 255 397 $ Poids 22 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 870 $ Poids 19 % |
| 9 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 281 114 $ Poids 16 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 136 493 $ Poids 16 % |
| 11 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 166 376 $ Poids 15 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 840 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.