1010 Rue PEUPLIERS · La Tuque
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 71,4 m² · constr. 1992 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585079923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
90012585079923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 921 $ Poids 61 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 24 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 230 $ Poids 56 % |
| 3 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 984 $ Poids 25 % |
| 4 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 64 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 661 $ Poids 14 % |
| 6 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 804 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.