1011 Rue PEUPLIERS · La Tuque
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585079958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
90012585079958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 57 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 120 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 915 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 310 387 $ Poids 28 % |
| 5 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 678 $ Poids 21 % |
| 7 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 108 688 $ Poids 21 % |
| 8 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 127 $ Poids 18 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 646 $ Poids 17 % |
| 10 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 976 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 298 990 $ Poids 16 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 237 666 $ Poids 15 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 216 850 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.