3600 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585081519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
90012585081519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 159 611 $ Poids 50 % |
| 2 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 871 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 337 $ Poids 48 % |
| 3 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 332 040 $ Poids 46 % |
| 4 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 508 $ Poids 44 % |
| 5 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 111 881 $ Poids 42 % |
| 6 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 142 $ Poids 35 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 929 $ Poids 30 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 424 $ Poids 20 % |
| 9 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 533 $ Poids 19 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 706 $ Poids 11 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 463 $ Poids 11 % |
| 12 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 922 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 74 568 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.