1111 Rue PLAINES · La Tuque
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585088270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
90012585088270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 138 $ Poids 47 % |
| 2 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 882 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 716 $ Poids 28 % |
| 3 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 524 $ Poids 27 % |
| 4 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 454 $ Poids 26 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 200 082 $ Poids 19 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 288 230 $ Poids 19 % |
| 8 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 321 220 $ Poids 16 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 373 466 $ Poids 14 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 329 548 $ Poids 14 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 430 510 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.