1030 Rue PEUPLIERS · La Tuque
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 164,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585089223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
90012585089223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 200 $ Poids 40 % |
| 2 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 31 % |
| 3 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 748 $ Poids 27 % |
| 4 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 349 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 367 164 $ Poids 18 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 447 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.