1021 Rue PEUPLIERS · La Tuque
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585089228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
90012585089228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 985 $ Poids 62 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 913 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 315 763 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 127 601 $ Poids 34 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 168 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 023 $ Poids 25 % |
| 8 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 166 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 225 521 $ Poids 22 % |
| 10 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 243 607 $ Poids 21 % |
| 11 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 977 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 304 942 $ Poids 20 % |
| 12 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 975 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.